Anfitriões de Airbnb pagam até 30% mais IR do que deveriam: o erro silencioso das despesas não comprovadas

Sabe aquele sofá que você comprou pro apê do Airbnb? E a geladeira nova? E a reforma do banheiro? Pois é, se você não guardou as notas fiscais direitinho, parabéns: você acabou de fazer uma doação generosa pro Leão.

A galera que aluga no Airbnb vive tão na correria resolvendo problema de hóspede, limpeza e manutenção que esquece do básico: comprovar as despesas pra abater no IR. E olha, não é pouca grana não.

A matemática cruel de quem não se organiza:

- Exemplo prático: anfitrião que fatura R$ 60k/ano mas não consegue comprovar R$ 15k em despesas

- Diferença real no bolso entre declarar com e sem comprovantes

- Por que "eu lembro que comprei" não cola com a Receita

O que você pode (e deve!) deduzir como anfitrião:

- Móveis e eletrodomésticos do imóvel alugado

- Reformas e manutenções

- Contas de consumo (quando exclusivas do aluguel)

- IPTU, condomínio e taxas

- Comissões da plataforma

Os erros que todo mundo comete:

- Achar que "CPF na nota" já resolve (spoiler: não resolve!)

- Guardar só algumas notas, "as mais importantes"

- Confiar na memória pra lembrar o que comprou

- Deixar pra organizar tudo em março, na correria da declaração

A estratégia dos anfitriões profissionais:

- Como separar despesas pessoais de despesas do Airbnb

- O hábito de 30 segundos que pode te economizar milhares

- Tecnologia que categoriza suas notas automaticamente

2026 mal começou e você já tem tempo de se organizar pra não passar raiva.

Guarda essa nota do ar-condicionado novo, registra a compra da TV, salva o comprovante da pintura. Seu eu-do-futuro vai te agradecer (e seu bolso também).

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