Você reformou um imóvel? Esse cuidado pode evitar prejuízo na hora da venda

Reformar um imóvel pode valorizar seu patrimônio. Mas existe um detalhe que muita gente só descobre tarde demais: se você não guardar os comprovantes da reforma, pode ter dificuldade para provar esses gastos no futuro.

E isso pode fazer diferença na hora de vender o imóvel.

O que reforma tem a ver com imposto?

Quando uma pessoa vende um imóvel, pode haver cobrança de Imposto de Renda sobre o chamado ganho de capital.

De forma simples, o ganho de capital é a diferença entre o valor pelo qual o imóvel foi comprado e o valor pelo qual ele foi vendido.

Por exemplo: se você comprou um imóvel por um valor e vendeu por outro maior, essa diferença pode ser considerada ganho.

Onde entram as benfeitorias?

Alguns gastos feitos no imóvel, como reformas, ampliações e melhorias permanentes, podem ser considerados benfeitorias.

Na prática, isso significa que esses valores podem ajudar a aumentar o custo de aquisição do imóvel. E, quando o custo de aquisição aumenta, o ganho de capital pode ser menor.

Mas existe um ponto essencial: é preciso comprovar.

Que tipo de gasto pode fazer sentido guardar?

Em geral, vale guardar documentos relacionados a melhorias que se incorporam ao imóvel, como:

• reforma estrutural;

• ampliação de cômodos;

• troca de instalações elétricas ou hidráulicas;

• construção de área externa;

• melhorias permanentes.

Já itens removíveis ou puramente decorativos podem ser questionados, porque nem sempre são considerados parte duradoura do imóvel.

O maior erro: fazer a obra e perder os comprovantes

Muita gente investe alto em reforma, mas guarda os documentos de qualquer jeito: uma nota no e-mail, outra no WhatsApp, outra impressa em alguma gaveta.

Anos depois, na hora de vender o imóvel, começa a dor de cabeça.

Sem documentos, fica muito mais difícil comprovar o que foi feito, quanto foi gasto e quando a benfeitoria aconteceu.

Nota fiscal não é só burocracia

A nota fiscal pode ser uma prova importante.

Ela ajuda a mostrar que determinado gasto existiu e pode proteger o consumidor em diferentes situações: garantia, assistência, seguro, manutenção e até organização patrimonial.

Por isso, guardar documentos não é excesso de cuidado. É uma forma de evitar prejuízo.

Como a Novoto ajuda nisso?

A Novoto foi criada para facilitar a organização dos documentos dos seus bens.

Com o app, você pode guardar notas fiscais, comprovantes, garantias e registros importantes em um só lugar, facilitando o acesso quando precisar.

Porque, muitas vezes, o documento que parece pequeno hoje pode fazer diferença no seu bolso amanhã.

Organização que evita prejuízos.